Купили участок с чего начать строительство дома

Как купить участок под строительство дома

Перед покупкой участка учтите все нюансы и пожелания к дому, не забывая про расположение основного здания и хозяйственных построек. При выборе участка обратите внимание на  «Перевірені ділянки». Инспектор RIA лично побывал на объекте и проверил соответствие характеристикам, указанным в объявлении о продаже.

После покупки участка  необходимо позаботиться о проведении инженерно-геологического исследования земли – это поможет адаптировать фундамент будущего дома под особенности участка (учитываются свойства грунта, уровень залегания грунтовых вод и прочее). Так вы сможете быть уверенным в том, что дом не «поплывет» и не придется делать дополнительную стяжку стен.

Дом по финской технологии: взвешиваем “За” и “Против”

У покупателя после заключения сделки по приобретению участка остаются такие документы:

  • экземпляр договора купли-продажи;
  • справка из кадастрового бюро (указан регистрационный номер участка);
  • техпаспорт (если покупался участок с недостроенными зданиями).

Какой материал лучше для строительства дома

Строительство любого дома обычно начинается с приобретения участка. Хотя, еще до покупки земли, желательно уже определиться с проектом дома. Иначе может случиться так, что выбранный проект будет никак не вписываться в размеры и ландшафт земельного участка, либо будет невозможным удобное расположение дома, относительно подведения коммуникаций и т. п

После того, как вы приобрели участок, необходимо определить для себя желаемый тип постройки. Это может быть:

  • простой садовый домик;
  • небольшой, но уютный загородный дом;
  • а может быть основательный и просторный кирпичный коттедж.

Он также может быть:

  • одноэтажным;
  • двухэтажным;
  • или в 2 этажа, с мансардой.

Материалы, из которых сегодня строят дачные домики, используют самые разнообразные. Это:

  • деревянный брус;
  • СИП панели;
  • кирпич;
  • пеноблок;
  • шлакоблок;
  • саман;
  • оцилиндрованное бревно и другие.

На сегодняшний день дачные и садовые дома преимущественно строят по каркасно-щитовой технологии, но применяется и множество других вариантов в строительстве, не требующих значительных финансовых вложений. Хотя в вопросе выбора материала, конечно, все зависит от вашего желания, возможности бюджета и функционального назначения будущего дома.

В основном, дачные дома предусматривают сезонный период проживания. Эксплуатируются дачные и садовые домики, как правило, с ранней весны и до поздней осени — с наступлением первых заморозков. Поэтому к их теплозащите и системам отопления, как правило, предъявляются невысокие требования. Главное — чтобы стены были прочными и могли уберечь хозяев от осадков, ветра и других капризов непогоды.

Классические дачные дома имеют площадь, редко превышающую 50-70 кв. м, а все их инженерно-техническое обеспечение, в основном, состоит из печи и камина. Хотя, если в вашем поселке предусмотрены центральные коммуникации, имеет смысл ими воспользоваться и поинтересоваться сколько стоит подключение.

Во время строительства дома даже, если захочется сэкономить, делать это не рекомендуется. Исследуйте рынок, изучите имеющуюся информацию о брендах, отзывы на конкретные товарные марки без труда найдутся на тематических форумах. Не жалейте средств на покупку качественных отделочных материалов, спрашивайте сертификаты качества и условия возврата, если они окажутся лишними в процессе строительства.

Чтобы не столкнуться с дефицитом необходимых изделий в разгар сезона (таким является теплое время года), осуществляйте закупку заблаговременно. При этом позаботьтесь о должных условиях хранения стройматериалов, чтобы их не повредили атмосферные осадки, грызуны и прочее.

Итак: если вы хотите, чтобы в построенном вами доме и детям, и внукам довелось пожить, то выбирайте для строительства кирпич или газобетонные блоки. Эти материалы отличаются долговечностью. Ни один каркасный дом столько не простоит, сколько кирпичный.

Но и по стоимости строительство обойдется соответственно дороже. Это проверенные временем, прочные материалы с хорошей тепло- и звукоизоляцией. Строить дом из газобетона проще и быстрее, чем из кирпича, но последний материал более вынослив и надежен.

Особенности домов из газоблока

Оптимальное соотношение цены и качества имеют дома из бруса. Уступая каменной кладке по прочности и надежности, дерево создает в доме приятный микроклимат. Строить дом из этого материала быстро и не так дорого.

Каркасные панели – современный вариант, который по надежности, прочности и звукоизоляции уступает предыдущим вариантам. Панели изготовлены в три слоя: два листа металла, ПВХ или магнезитовой плиты, между которыми находится утеплитель.

Выбор проекта будущего дома является одним из основных начальных этапов строительства дома. Любые строительные работы должны проводиться по специально составленному проекту, где учитываются все необходимые материалы и общая стоимость строительства. Также очень важно определиться с планом будущей постройки и особенностями архитектуры.

Разработкой проекта владелец участка может заняться самостоятельно, но составить его правильно без специализированных знаний невозможно. Для создания проекта застройщику лучше всего обратиться в профессиональную организацию, где разработкой проектов занимаются опытные планировщики, дизайнеры и архитекторы.

Какие нужны документы для получения межевого плана на земельный участок, смотрите в этой статье.

На этапе проектирования подбираются все строительные материалы, которые будут использоваться в процессе возведения постройки, с учетом их стоимости. Стоит отметить, что стоимость материалов влияет не только на общую стоимость строительных работ, а также на качество возведенной постройки и дальнейшие условия эксплуатации.

Материалы стоит подбирать на основании имеющегося бюджета, но не стоит экономить на них. Использование низкокачественных материалов в процессе строительства может существенно снизить прочность и уменьшить срок эксплуатации сооружения, а также неблагоприятно повлиять на микроклимат внутри.

Если бюджет застройщика существенно ограничен, то можно использовать альтернативные строительные технологии. На рынке строительных материалов доступно множество современных решений, которые позволяют получить постройку с отличными термоизоляционными свойствами и микроклиматом внутри по доступным ценам.

После покупки участка, проведения процедуры межевания, получения разрешения на строительство и создания проекта постройки начинается самый сложный этап строительных работ. Процесс возведение постройки можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Сооружение фундамента.
  2. Постройка каркаса, стен и перегородок.
  3. Подведение коммуникаций.
  4. Внутренняя отделка помещения и отделка фасадов.

Что такое единое землепользование в РФ, читайте по ссылке.

Все этапы строительных работ должны проводиться в строгом соответствии с проектом. При этом, выполнять работы может, как сам застройщик, так и специализированная строительная компания. Многие владельцы земельных участков строят дома самостоятельно.

Особенности строительства, когда на участке уже имеются постройки

Если строительные работы проводятся на участке, где уже есть капитальные сооружения, то процедура немного усложняется. Перед началом работ нужно определиться с дальнейшей судьбой постройки.

Какой материал выбрать?

Конструкции на земельном участке могут использоваться в качестве подсобных помещений, если его площадь достаточна для сооружения отдельной постройки. Также старое здание может быть реставрировано или достроено.

Что такое земли поселений и зачем они существуют, читайте по ссылке.

Очень часто объекты на земельных участках, приобретенных под застройку, просто сносят. Однако, перед сносом необходимо снять объект с регистрации, а также получить разрешение на снос.

Строительство дома на земельном участке начинается с покупки участка, получения разрешения на строительство, а также создания проекта будущей постройки. Все строительные работы должны проводиться строго в соответствии с проектом.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разнообразие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

Купили участок с чего начать строительство дома

Начинать строительство дома стоит с подготовительных работ и получения разрешительной документации:

  • узнайте, можно ли строить дом на конкретном участке и совпадает ли его целевое назначение с вашими планами;
  • обратитесь к обслуживающим организациям с вопросом возможности подключения будущего дома ко всем необходимым коммуникациям;
  • закажите геодезическое исследование для определения структуры грунта и получения выводов насчет того, какой фундамент нужно будет закладывать и не рискованно ли здесь вообще что-то строить.

Убедившись, что возведение дома возможно, переходите к этапу создания проектной и разрешительной документации. Все, что нужно для получения разрешений на строительство дома:

  • проектная документация;
  • документы, подтверждающие права на землю;
  • заявление;
  • декларация о начале строительных работ;
  • документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт и код).

Обратитесь с этим пакетом документов в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ).

Таким образом, документы необходимые для строительства дома на своем участке следующие:

  • паспорт гражданина Украины;
  • свидетельство о владении заданным земельным участком;
  • проект будущего дома;
  • план участка, детально указывающий размещение на нем вспомогательных строений и хозяйственных построек;
  • разрешение (декларация) на проведение строительных работ;
  • разрешение от соседей – необходимо в случае строительства дома в коттеджном поселке.

Покупатель заплатит за такой дом вдвое больше. Хотя кирпич – самый дорогой вариант строительства и стоимость кв м стены обойдется в 2000 грн/кв. м, он еще и самый надежный: прочный, «дышит» (летом прохладно, а зимой тепло), проверен в эксплуатации.

После утверждения проекта будущей постройки строительная бригада может составлять смету. Некоторые подрядчики заявляют, что могут действовать без суммы затрат на проект, но не стоит полагаться на таких работников. Сметный расчет позволит контролировать расходы на строительство дома.

Особенности строительства современного новостроя в Украине

Не экономьте на проекте, для понимания принципов возведения подобных сооружений почитайте соответствующие ресурсы в Интернете. Не забудьте внести в смету пункт о дополнительных расходах (иногда эта сумма достигает до 50% суммы изначального прогноза), тогда форс-мажорные обстоятельства и подорожание стройматериалов не вызовут остановки строительства.

Чтобы начать строительство дома высотой не более 2 этажей и площадью до 300 кв. м, собственнику необходимо получить такие документы (при этом разрешение на стройку  не требуется):

  • утвержденный проект сооружения;
  • строительный паспорт на застройку земельного участка (выдается в департаменте градостроительства и архитектуры);
  • уведомление в Государственную архитектурно-строительную инспекцию.

Обращение подается лично в учреждении или заказным письмом, к которому прилагаются стройпаспорт, проект и опись. Уведомлению должен быть присвоен специальный регистрационный номер из двух букв и одиннадцати цифр.

Только после этого стоит приступать к выбору строительных бригад и закупке стройматериалов.

Этап второй: выбираем проект дачного дома

Строительство частного дома требует профессиональных навыков и слаженности действий. Разумеется, собственник сможет сэкономить на тех работах, которые у него получаются неплохо самостоятельно, но для всего остального придется подыскивать строительную бригаду или фирму. Подрядчиков стоит выбирать с особой осмотрительностью, чтобы не попасть в неудобную ситуацию. При подборе наемных работников для возведения дома:

  • заключайте договор. В документе указывается перечень всех проводимых работ, сроки их поэтапного проведения, оплата труда, штрафные санкции за просрочку, форс-мажорные обстоятельства и многое другое;
  • смотрите рекомендации и портфолио;
  • не забудьте прописать пункт об уборке строителями территории;
  • изучите рынок стройматериалов, проверяйте чеки на купленные товары, а лучше переведите закупку необходимых составляющих в личную компетенцию, оплачивая лишь проделанную подрядчиками работу.

Какие сложности могут возникнуть при работе с ремонтными бригадами

Заказывайте работы у разных строительных бригад малыми объемами: коробка, кровля, электрические сети, система отопления, внутренняя отделка и прочее. В таком случае стройматериалы покупаются конкретно под установленный вид работ, что сводит к минимуму процент разворовывания.

Купили участок с чего начать строительство дома

Даже если портфолио и рекомендации наемных работников и оказались безупречными, но это не означает, что собственник не имеет права контролировать ход строительства. Поэтому уделите внимание таким моментам, так как в возведенном доме придется как-то жить:

  • посещая стройплощадку, фотографируйте строительный процесс для контроля хода работ согласно утвержденному плану;
  • наймите службу технадзора для проверки возводимого здания строительным нормам;
  • оплачивайте труд строителей после выполнения всего объема работ;
  • не продолжайте отношения с недобросовестными или неумелыми работниками;
  • не испытывайте чувства жалости. Наниматель имеет право требовать качество;
  • обговорите алгоритм приема работ (особенно скрытых — электрика, оштукатуривание, скрытые в стенах трубы и прочее);
  • любые предложения от подрядчика по изменению технологии строительства обсуждайте с проектировщиком или инженером технадзора.

Такие советы позволят нанимателю осуществлять контроль над строительной бригадой и минимизировать риск обмана и мошенничества.

Если принято решение строить дачный дом, то следующим этапом станет проработка его проектной составляющей.

Первоначально следует провести геологические исследования местности. Это нужно сделать, чтобы убедиться в том, что выбранный земельный участок подходит для ведения всех необходимых видов работ. На основании проведенного исследования и полученного заключения можно разрабатывать проект дачного дома и планировать где он будет строится.

В вопросе проектирования, в частном домостроении, сегодня есть несколько подходов:

  • Наименее хлопотным вариантом будет купить готовый проект;
  • Также можно заказать разработку индивидуального проекта. Это потребует дополнительных затрат сил и времени, но все ваши замечания будут учтены;
  • Хотя есть и компромиссное решение – типовой проект с последующими изменениями. Такой вариант предполагает совместную работу с архитектором, с учетом ваших пожеланий.

Имейте ввиду, что ваши архитектурные предпочтения, в большинстве случаев, могут быть учтены, но они могут быть ограничены особенностями земельного участка, его площадью, рельефом местности.

Так, на небольшом участке (до 5-6 соток) архитекторы не рекомендуют строить большой дом (от 200-250 кв. м). Наиболее естественным является соотношение размера участка к площади постройки 1 к 10, а в Подмосковье — 1 к 5. Хотя, безусловно, это не является незыблемым правилом.

При выборе проекта дачи необходимо заранее продумать, сколько человек будет проживать в доме, от этого зависит общая планировка, количество и площадь комнат, высота потолков.

Грамотный и профессиональный архитектор, как правило, предлагает несколько вариантов проекта или дорабатывает один до соответствия всем вашим требованиям.

Благодаря существующим компьютерным программам, сегодня заранее можно увидеть изображение вашего будущего дома в трехмерном формате (3D), и изучить во всех подробностях, что, несомненно, поможет с выбором внешнего вида и дизайна будущей дачи.

Далее производится расчет и разработка проектной документации. Рабочий проект, как правило, состоит из:

  • архитектурного;
  • конструктивного;
  • и инженерного разделов.

Архитектурный включает планы этажей, кровлю, фасады. В конструктивный входят фундамент, перекрытия, стропильные конструкции и другие. Чертежи систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации, размещения электрооборудования составляют инженерный раздел проекта.

Независимо от того, отдали ли вы предпочтение индивидуальному проекту или типовому, строительство дачного коттеджа будет включать в себя следующие этапы.

(1) Первый и очень важный этап – это возведение фундамента. Конструктивные особенности фундамента могут быть разные и зависят от грунта, глубины расположения водоносных пластов, климатических условий эксплуатации, а также общей массы конструкции.

Учитывая небольшой вес и площадь дачных построек, для них чаще всего используют свайные типы фундамента.

(2) За постройкой фундамента следует возведение стен. Как уже говорилось, материалом для них могут служить: брус, кирпич, стеновые блоки, бревно и другие.

(3) Далее монтируется крыша, устанавливаются двери и окна, настилается пол. Производятся необходимые отделочные работы.

(4) Заключительный этап – проводка инженерных коммуникаций – водопровод, газ, электричество.

Купили участок с чего начать строительство дома

Учитывая все технологические особенности строительства, на постройку своего дома нужно закладывать от нескольких месяцев до 1-2-х лет. Если вас не устраивает такой сценарий и вы хотите стать владельцем дачи быстрее, а также рассчитываете лишь на сезонное пользование в ней, есть другой вариант – приобрести комплект готового домика.

Такие объекты поставляются на участок в полуразобранном виде, из уже построенных на заводе-изготовителе модулей и частей. Такие здания прекрасно подходят для летнего проживания, просты по конструкции и легко собираются.

Еще один плюс готовых садовых домиков заключается в том, что они легко размещаются на любом, даже самом маленьком участке. При этом, их можно возвести всего за несколько дней – детали будущего дома привозятся на место строительства в разобранном виде и собираются на участке по схеме, словно конструктор.

Такой дачный домик имеет аккуратный и привлекательный внешний вид, при этом надежен и удобен в эксплуатации, в нем можно сразу жить.

Проект двухэтажной дачи

Если стоит задача построить недорогую дачу, застройщики предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.

Одноэтажная дача – это здание с одним жилым этажом. Благодаря простоте конструкции, одноэтажные постройки легко ремонтируются, экономичны и удобны в эксплуатации, и идеальны для дачных домиков.

Как купить участок под строительство

Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональными чердак и подвал, что может значительно увеличить общую площадь строения. Преимущество данного проекта состоит в том, что один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом при нашем климате, составляют немалую часть бюджета застройки.

Возведение одноэтажного дома также целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами, либо при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.

Все комнаты в 1-этажных постройках расположены на одном уровне, поэтому хорошо взаимосвязаны и очень удобны для проживания пожилых домовладельцев и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.

Однако, в одноэтажных домах, не рекомендуется устраивать много жилых комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает требуемую площадь и протяженность фундамента. Во-вторых, усложняется планировка из-за появления дополнительных коридоров для связи комнат.

Одноэтажные дачи с печным отоплением оптимальны в случае, если планируется периодическое проживание и отдых в выходные дни на природе. Проектирование одноэтажного дома упрощается отсутствием лестниц, а это дает дополнительную функциональную площадь.

Таким образом, при выборе готового проекта или при составлении индивидуального проекта 1-этажной дачи следует обязательно учитывать: характер грунта, глубину и вид фундамента, расположение участка, кто будет проживать и сезонность проживания.

При выборе этажности будущей дачи иногда лучше остановиться на вариантах дома с мансардой или двухэтажном коттедже. Это позволит сэкономить на площади пятна застройки на участке и сделать фундамент меньшего размера.

Чаще всего двухэтажные дачи проектируют следующим образом:

  • на первом этаже размещают кухню-столовую, гостиную, ванную комнату, возможно устройство комнаты для пожилых родственников (если планируется их проживание);
  • а на втором этаже, как правило, располагаются спальни и комнаты для гостей, дополнительный санузел.

Проекты двухэтажных домов предполагают большое разнообразие в решении планировки, а лестница на второй этаж становится основой для оригинального дизайна.

с чего начинать строительство частного дома

Двухэтажные дачные дома обычно имеют санузлы на обоих этажах. Для экономии и оптимизации подключения канализации, необходимо расположить кухню и санузел так, чтобы они имели общую стену, а верхний санузел находился непосредственно над кухней или нижним санузлом по общей стене.

Молодоженам, при разработке проекта своего семейного гнездышка, желательно запроектировать одну или лучше две дополнительные комнаты для будущих детей.

Размеры дома, необходимое количество комнат и помещений, подключение к коммуникациям — все это важно учесть еще при разработке проекта, тогда впоследствии не нужно будет ломать голову, как расширить или перепланировать дом.

При выборе готового проекта будущей дачи или разработке индивидуального, следует обязательно учесть все особенности земельного участка. Пакет проектных документов поможет построить дом без дополнительных затрат и лишней головной боли как своими руками, так и с привлечением строительной организации.

Что нужно для получения разрешения на строительство дома

Для того чтобы получить разрешение на строительство частного дома, к заявлению необходимо приложить следующий перечень документов:

  • документ, подтверждающий права заявителя на конкретный земельный участок;
  • проектную документацию на объект строительства, которая уже утверждена;
  • копию лицензии, дающей право на проведение строительных работ;
  • копию приказов о назначении лиц, ответственных за проведение строительной деятельности, и возложении на них обязанностей по проведению авторского и технического контроля над ходом строительства.

Документы рассматриваются в течение 10 дней. Мотивацией для отказа может быть неполный перечень документов, недостоверная информация или несоответствие нормам законодательства.

Как сделать проект дома

Проектирование частного дома – наиболее интересный и ответственный этап. Тут лучше полагаться на мнение профессионального архитектора, который учтет все технические требования. А такие вопросы, как расположение и количество комнат, их форма, этажность и многое другое решаются только по согласию заказчика.

При составлении проекта здания уже примерно известен основной строительный материал, поэтому у владельца земельного участка есть время, чтобы обдумать все достоинства и недостатки типовых проектов домов.

Самому нарисовать проект дома вряд ли получится, так как потребуются знания в архитектуре, инженерных сетях и даже геологических особенностях почвы. В качестве альтернативного варианта можно приобрести проект уже возведенного дома у знакомых. Но проще всего обратиться в одну из проектных компаний, где вы можете:

  • выбрать один из типовых проектов (8-25 тыс. грн);
  • заказать индивидуальный проект в соответствии со своими пожеланиями (от 20 тыс. грн).

Проект должен содержать три раздела: архитектурный, инженерный и конструктивный. Только при наличии всех составляющих можно идти с проектом в областное управление архитектуры для его утверждения. Проект должен подписать главный архитектор области. Таким образом, если по представленному проекту нет замечаний, вам на руки будет выдано заключение о соответствии проекта государственным нормам и правилам с позитивным решением.

Этап четвертый: Благоустройство участка

После того, как ваш дачный дом будет построен, вы можете приступить к облагораживанию прилегающей территории.

строительство частного дома: документы

Здесь можно воплотить все свои дизайнерские фантазии и создать участок вашей мечты: английский газон или альпийская горка, пруд или фонтан, а может быть сад или небольшая роща? Любые ваши фантазии найдут свою реализацию.

Завершающим штрихом в оформлении дачного участка будет установка мебели, беседок, качелей, гамаков, детских площадок. Теперь у вас есть все для прекрасного полноценного отдыха.

За какой срок можно построить дом

Этот важный параметр зависит от:

  • применяемой технологии возведения;
  • сложности проекта;
  • наличия коммуникаций;
  • отдаленности постройки от города;
  • профессионализма строительной бригады;
  • финансовых возможностей собственника.

Каждый из этих факторов непосредственно влияет на общий темп строительства. К примеру, деревянный дом строится намного быстрее кирпичного: первый от 4 до 10 месяцев, а второй от 6 до 15 месяцев.

В среднем на возведение коробки (фундамент, стены, перекрытия, кровля) уходит 3 месяца, отделочные работы – от 3 месяцев до 1 года. При этом в большинстве случаев коробку после возведения оставляют на зимний период для усадки и после этого продолжают отделку. В итоге, строительство жилого частного дома может занимать от 3 месяцев до 3 лет.

Несмотря на то, что строительство дома – довольно сложный процесс, в результате вы получите настоящий дом своей мечты, выполненный в полном соответствии со всеми своими пожеланиями.

Ипотека под строительство дома

В отличие от обычной ипотеки при выдаче кредита на строительство объекта недвижимости нет возможности использовать его под залог. Поэтому банки могут требовать для этих целей другую недвижимость или землю. Ипотека под строительство может быть целевой и нецелевой.

Здесь вы берете у банка средства, не отчитываясь о целях. В качестве залога используется другая недвижимость или земельный участок. В этом случае нужно собрать объемный пакет документов и достаточно долго ждать решения по кредиту.

Какие документы нужны для строительства

Если оформлять целевую ипотеку, то придется собрать еще больше бумаг, так как банк будет контролировать процесс строительства и то, как тратятся выданные ним деньги. В этом случае вам придется отчитываться перед банком за то, куда вы тратите взятые у него средства. Кредитор будет требовать предоставить техническую документацию: проект, сметы и др.

Оформление пристройки к дому

Чтобы начать строительство и получить разрешение на пристройку к дому необходимо иметь:

  • документы на землю, на которой планируется пристройка;
  • документы, подтверждающие право собственности на дом;
  • проект реконструкции здания;
  • письменное согласие собственников дома, а также согласие соседей на пристройку.

Далее оформляется декларация на проведение работ и выполняется само строительство. По его завершении нужно заказать новый технический паспорт на дом и подать декларацию в ГАСИ через ЦПАУ об окончании строительства. Таким образом новый объект вводится в эксплуатацию. Далее остается оформить право собственности на реконструированный объект, обратившись в ЦПАУ или к нотариусу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Dachnik.Net.ru
Adblock detector